Hovedområder innen plan- og bygningsretten
1. Planlegging og arealforvaltning
- Plan- og bygningsloven gir myndighetene verktøy for å fastsette planer for arealbruk, både med hensyn til bruk og vern av arealer.
- Kommunene har en sentral rolle i arealforvaltningen, og offentlig kontroll av arealbruk er nødvendig for å sikre samfunnets beste.
- Planlegging skal sikre at alle relevante interesser og hensyn blir kartlagt og inkludert i beslutningsprosesser.
2. Byggesaksbehandling
- Byggesaker reguleres av plan- og bygningsloven, som setter krav til dokumentasjon og tillatelser for tiltak på fast eiendom.
- Kommunen skal sikre at tiltak oppfyller lovens krav, herunder adkomst til eiendom og andre privatrettslige forhold som kan påvirke byggesaken.
3. Gjennomføring av planer
- Plan- og bygningsloven inneholder virkemidler for å sikre at vedtatte arealplaner kan realiseres, eksempelvis gjennom ekspropriasjon eller andre tiltak.
- Vedtatte planer gir grunneiere rett, men ikke plikt, til å realisere planen.
Plan- og bygningslovens oppbygning
Plan- og bygningsloven består av seks deler, hvor den første delen inneholder generelle bestemmelser som gjelder på tvers av lovens øvrige kapitler. Disse bestemmelsene omfatter blant annet lovens formål, rettsvirkninger av planer, og definisjoner av tiltak.
Formål med plan- og bygningsloven
Formålet med loven er å ivareta samfunnsmessige hensyn, herunder bærekraftig utvikling, vern av natur og kulturmiljø, og tilrettelegging for gode bomiljøer.
