Oversikt over søknad om dispensasjon etter plan- og bygningsloven

Når kan man søke om dispensasjon?

• Behov for unntak: Dispensasjon kan søkes dersom tiltaket ikke er i samsvar med gjeldende arealplaner, lovbestemmelser eller forskrifter, men det foreligger særlige grunner som gjør tiltaket ønskelig.
• Unntakets karakter: Dispensasjon kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, eller lovens formål, blir vesentlig tilsidesatt.
• Fordeler vs. ulemper: Fordelene ved å gi dispensasjon må være klart større enn ulempene etter en samlet vurdering.

Hvordan søker man om dispensasjon?

1. Forberedelse av søknaden
• Søknaden må inneholde en begrunnelse for hvorfor dispensasjon er nødvendig, samt dokumentasjon som viser tiltakets konsekvenser.
• Det må redegjøres for hvordan tiltaket forholder seg til hensynene bak bestemmelsen det søkes dispensasjon fra.
2. Innsending av søknad
• Søknaden sendes til kommunen, som vurderer om den er komplett og oppfyller lovens krav.
• Søknaden kan behandles som en del av byggesøknaden eller som en separat søknad.
3. Kommunens behandling
• Kommunen foretar en konkret vurdering av tiltakets fordeler og ulemper, samt om vilkårene for dispensasjon er oppfylt.
• Kommunen kan sette vilkår for dispensasjonen, for eksempel krav til plassering eller utforming av tiltaket.
4. Vedtak og klageadgang
• Kommunen fatter vedtak om innvilgelse eller avslag på dispensasjonssøknaden.
• Vedtaket kan påklages av parter med rettslig klageinteresse innenfor klagefristen.

Våre advokater har erfaring innenfor plan- og bygningsrett, og tilbyr rådgivning og hjelp med tvisteløsning. Ta kontakt for en uforpliktende samtale om hva vi eventuelt kan bistå med.