Oversikt over mindre tiltak som ikke er søknadspliktige etter plan- og bygningsloven

Plan- og bygningsloven åpner for at enkelte mindre tiltak kan gjennomføres uten søknad og tillatelse fra kommunen, forutsatt at tiltakene er i samsvar med gjeldende planer og lovens øvrige krav. Dette unntaket fra søknadsplikten gjelder for tiltak som anses å ha begrenset påvirkning på omgivelsene. Nedenfor følger en oversikt over typiske tiltak som ikke er søknadspliktige:

1. Mindre frittliggende bygninger

• Oppføring av mindre frittliggende bygninger på bebygd eiendom, for eksempel boder, lekestuer eller andre små bygg som ikke brukes til beboelse.

2. Mindre tilbygg

• Tilbygg som ikke overskrider en viss størrelse og som ikke brukes til varig opphold, for eksempel en mindre veranda eller bod.

3. Enkle konstruksjoner

• Oppføring av mindre konstruksjoner som gjerder, levegger eller mindre støttemurer, forutsatt at de ikke overskrider fastsatte høyde- eller avstandsbegrensninger.

4. Terrenginngrep

• Mindre terrenginngrep som graving eller fylling, forutsatt at det ikke medfører vesentlige endringer i terrenget eller påvirker naboeiendommer.

5. Midlertidige tiltak

• Midlertidige tiltak som ikke skal stå i mer enn en viss periode, for eksempel midlertidige bygg eller anlegg i forbindelse med arrangementer. Viktige forutsetninger for unntak fra søknadsplikt
• Tiltaket må være i samsvar med gjeldende arealplaner, reguleringsbestemmelser og lovens øvrige krav. • Tiltaket må ikke medføre fare, ulempe eller vesentlig ulempe for omgivelsene.
• Selv om tiltaket ikke er søknadspliktig, kan det være krav om nabovarsling eller andre meldinger til kommunen.

Våre advokater har erfaring innenfor plan- og bygningsrett, og tilbyr rådgivning og hjelp med tvisteløsning. Ta kontakt for en uforpliktende samtale om hva vi eventuelt kan bistå med.